状況

田中さん一家は5人家族で、田中さんの他に父、母、弟、妹がいました。

お父さまが亡くなり、お母さまとお子さまで自宅と土地の遺産を分けることになりました。

田中さんのお父さまには、自宅の敷地以外にも土地があり、管理が難しいことから生前からその土地を売る話が決まっておりました。

土地を売却するためには、お父様名義のままでは売却することができず、相続登記をする必要がありました。

ぐんま相続センターのサポート

土地を売ることは既に決まっていたため、その土地だけ先行して名義変更を行う必要がありました。

売却予定の土地のみ先に相続登記をし、その他の土地や建物については、あらためてご家族で話し合い、どのように分けるかを決定することも可能であることを説明させていただきました。

結果

先行して相続登記を行うことができたので、買主さんに迷惑かけることなく無事に売却手続きを行うことができました。

相続財産の名義変更は、必ずしも全ての財産について分け方を決めてからではなければ行えないものではありません。

一部の財産のみの名義変更を行うこともできますので、まずは専門家にご相談ください。