状況

太田さんのお父様が亡くなり、お母様が既に他界されていたため相続は太田さんのご兄弟とそのお子様が相続人になりました。

太田さんのご実家は立地がよく、とても便利にありましたが古かったため、ご兄弟は実家を建て壊し、アパートを建てたいと考えていらっしゃいました。

しかし、アパートを建てる前の実家の相続登記と新築をした後の登記で重複をすることから、どのように進めたほうがよいかをご相談にお越しいただきました。

ぐんま相続センターのサポート

相続した実家の家を建て壊すことが決まっていたため、相続登記をせずに、たて壊しを進めることを提案しました。

家の建て壊しを行うには、基本的には相続人の一人が進めることには問題はありませんが、今回は相続人のご兄弟皆様の同意が取れていたため、建て壊しからすぐに建て替えの準備が始まりました。

※建物を壊したときには、建物を壊したという証明（滅失登記）は必要になります。

建て替えたアパートの部分を遺産分割として兄弟で登記をいれることになりました。

結果

ご実家の家は建て壊しが行われ、アパートの建築が行われました。

アパートを相続財産として、兄弟がそろって共有名義として登記を行い、平等な遺産分割が行われました。