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お客様のご状況

今回の話は、お亡くなりになった方がお一人で住んでいらっしゃった家（戸建て）の相続についてのご相談です。

ご家族はこの家を相続しても住むつもりはなく、住宅ローンも残されていたため、できるだけ早く処分したいと考えていらっしゃいました。

しかし、ご自身で探した不動産会社に相談しても良い返事がもらえず、どうしたらいいか分からなくなり、当事務所にご相談にいらっしゃいました。

相続の手続き自体が初めての経験であることに加え、相続する予定のない家の処分をどうすればよいか、とても大きな不安を抱えていらっしゃったようです。

相続人関係

お亡くなりになった方には、奥様とお子様が相続人としていらっしゃいました。

財産状況

受け継ぐ財産には、先ほどお話しした戸建て住宅のほかに、預貯金や保険も含まれていました。

中でも、お亡くなりになった方が長年住んでいた戸建て住宅は、建てられてから長い年月が経っており、かなり古くなっていました。

さらに深刻だったのは、「法律に合わない建て方をされていた家」であり、「今の法律のもとでは、建て直しができない土地に建っていた」という点です。

ぐんま相続センターからのご提案＆お手伝い

1. 相続手続きのポイント

今回のご相談では、古い建物と再建築できない土地が含まれていたため、相続手続きの中でも特に不動産の取り扱いに注意が必要なケースでした。

不動産を相続する際は、「名義変更さえすれば終わり」というわけではなく、その後にどう活用するか、売る場合にスムーズに手放せるか、といった点まで考えておくことが大切です。

特に今回のように再建築ができない土地の場合、買い手が見つかりにくく、結果として相続人の負担が大きくなってしまうこともあります。

また、家や土地を買う際には、自分が住むためだけでなく「いずれ誰かが引き継ぐ財産になる」という視点を忘れず、建築基準にのっとった土地なのか、今後も使い続けることができる建物かをきちんと判断しましょう。

相続土地国庫帰属制度について詳しくはこちら＞＞

結果

今回はご紹介した不動産会社とスムーズに話が進み、土地を引き取ってもらえることになりました。

また、建物の解体や手続きも不動産会社側で対応してもらえたため、ご家族の手をわずらわせることもなく土地を手放すことができました。

今回のケースのように、相続が発生しても、相続人の方にとって「家があっても使い道がない」「むしろ負担になりそう」と感じることは決して珍しくありません。

特に、建て替えができない土地については、売却のハードルが高くなることが多いです。

当事務所の司法書士は登記の手続きだけでなく、不動産会社の紹介や売却に向けたご相談にも対応できます。

もし、「この家、どうしたらいいの？」とお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。

法律や不動産の事情を踏まえたうえで、安心して進められる方法を一緒に考えていきましょう。

当事務所にご依頼いただいたサポート内容

相続手続き総合サポート（遺産整理業務）

当事務所では、「相続手続きが煩雑で何をしてよいかわからない」「忙しくて相続手続きをしている暇がない」といった相続人の方に代わり、相続手続きを代行しております。

当事務所では、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「不動産や預貯金の名義変更」などを代行いたします。

詳しいサポート内容について詳しくはこちら＞＞

相続登記サポートの料金表はこちら＞＞

相続登記に関する無料相談実施中！

相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せください。

当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。

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になります。お気軽にご相談ください 。

当事務所が相続で選ばれる理由

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